Vente Maison

Acheter en Guyane vous propose à la vente une propriété bâtie vétuste implantée sur une parcelle de 80 m² en plein cœur de Cayenne.

Potentiel constructif (zone UA1 du PLU de Cayenne) :

La parcelle autorise une emprise au sol de 48 m² (60% de l'unité foncière) soit potentiellement R+3 à R+4 selon le gabarit du bâti environnant.
Aucune obligation de stationnement pour un usage résidentiel ou mixte.

Usage mixte possible : Le bien se situe sur un linéaire commercial protégé (Avenue Élie Castor) un programme mixte RDC commercial + logements en étages s'inscrit parfaitement dans la vocation de la zone.

Construction existante vétuste vendue en l'état, libre de toute occupation.